En cours
Duplast
Bilzen
Pour Duplast, PYLAR accompagne le développement de son bâtiment d’entreprise tourné vers l’avenir à Bilzen. Le projet s’inscrit dans le cadre des ambitions de croissance de cette entreprise familiale, active dans le domaine des solutions d’emballage durables et qui a besoin d’espaces supplémentaires de stockage et d’exploitation pour soutenir la poursuite de son développement.
Partenaires de construction
Architectes:
Buro B
POB (Accompagnement du développement de projets):
PYLAR
Entreprise de construction:
Mathieu Gijbels
EPB et coordination de la sécurité:
QERN
Mission
- Adaptation du concept immobilier à la croissance future de Duplast
- Mise en œuvre du plan directeur et de la stratégie immobilière
- Rédaction de l’étude de faisabilité financière
- Accompagnement tout au long du processus de financement
- Mise en place de la structure de la société et de la structure de propriété
- Accompagnement juridique concernant le lotissement et la structure du projet
- Élaboration de la stratégie commerciale et du positionnement
- Accompagnement des locataires et rédaction des baux
Projet
PYLAR prend en charge l’ensemble de la phase préparatoire et accompagne le maître d’ouvrage de la conception à la phase d’exécution. Dans ce cadre, le plan directeur, la faisabilité financière et la structure de financement optimale ont été élaborés. Par ailleurs, PYLAR apporte son soutien à la mise en place de la structure sociétaire et de propriété la plus appropriée, afin que le projet soit ancré de manière durable non seulement sur le plan technique, mais aussi sur les plans financier et juridique.
La flexibilité constitue un principe fondamental de ce projet. En collaboration avec le maître d’ouvrage et l’équipe de conception, un concept de bâtiment est élaboré afin de répondre aux besoins actuels de Duplast en matière d’espace, tout en laissant une marge de manœuvre pour une croissance future.
Une partie du bâtiment est immédiatement occupée par l’utilisateur, tandis que d’autres parties restent disponibles pour la location. Cela permet de créer un équilibre optimal entre les besoins opérationnels, le retour sur investissement et les possibilités d’extension futures.
PYLAR assure également le suivi de la mise en œuvre commerciale. L’équipe est chargée du positionnement du projet, de l’accompagnement des locataires potentiels et de la mise en place contractuelle de la location. Par ailleurs, PYLAR coordonne, en collaboration avec les conseillers concernés, la structuration juridique du projet (acte de base, structure de la copropriété et servitudes).
Type
Bâtiments d’entreprise et entrepôts
Superficie
3 000 m²
« Un emballage qui fait la différence »: tel est le slogan de Duplast. Nous sommes ravis de pouvoir les aider à réduire leur empreinte écologique.
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