La distillerie (Halle)
Co-développement
Co-développement
En tant que co-développeur, nous nous engageons dans des projets immobiliers en tant que partenaire actif assumant sa part de risques. Nous partageons tant les risques que les succès. En fonction de vos besoins, nous vous proposons un accompagnement sur mesure : d’une phase spécifique à l’ensemble du parcours.
PYLAR intervient là où son expertise a le plus d’impact.
Notre valeur ajoutée à chaque étape :
Préparation : analyses de faisabilité, plan directeur et démarches d’obtention des permis.
Réalisation : ingénierie, financement, accompagnement juridique et coordination du projet.
Commercialisation : positionnement axé sur le marché et vente/location.
Notre approche en 6 étapes
Analyse commerciale
- Étude commerciale
- Lieu de l’étude
- Idées de développement commercial
- Première estimation du volume potentiel
Objectif : identifier rapidement les candidats potentiels pour un apport en capital
Due diligence et étude de faisabilité
- Analyse approfondie du marché
- Contexte urbanistique
- Première réunion de concertation entre les autorités
- Esquisses préliminaires et étude de faisabilité
Objectif : mettre en évidence les risques et les opportunités
Négociation
- LOI, option, compromis
- Structure de la transaction
- Conditions financières et juridiques
- Engagement, risque et sortie
Objectif : des accords clairs , la confiance
Planification générale et permis de construire
- Équipe de construction et esquisse de conception
- Évaluation par les pouvoirs publics et autorisation
- Études techniques et services publics
- Plan financier
Objectif : Assurer la robustesse du projet avant sa mise en œuvre
Commercialisation et cadre juridique
- Marketing et visualisation
- Contacter des agents immobiliers et leur réseau
- Établir des documents de vente
- Structure de l’association des copropriétaires
- Accompagnement des acheteurs et/ou des locataires
Objectif : rendre le dossier juridiquement irréprochable et commercialisable
Processus de construction et remise des clés
- Gestion de projet
- Entrepreneur pilote et suivi budgétaire
- Équipements techniques et réseaux de services publics
- Coordination avec les clients finaux
Objectif : Maîtriser le budget , la planification et la mise en œuvre
Pourquoi opter pour le co-développement
avec PYLAR ?
Maîtrise technique et financière : nous optimisons dès le début le budget, le phasage et les délais d’exécution.
Réactivité : grâce aux circuits décisionnels courts au sein de Gijbels Holding, nous tirons immédiatement parti de l’expertise de spécialistes en matière d’exécution et d’analyse des coûts.
Un équilibre sain : ensemble, nous construisons des biens immobiliers durables offrant un rendement optimal et des risques maîtrisables.
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